Rendu 3D architectural à Québec
Un studio d’ici qui modélise, éclaire et met en scène votre projet pour que vos clients le voient avant même qu’il sorte de terre.
Minuit Moins Une est un studio de Québec spécialisé en visualisation architecturale 3D photoréaliste et en solutions immersives. On aide les promoteurs immobiliers, les municipalités, les architectes et les designers à voir un espace avant sa construction.
On est établi à L’Ancienne-Lorette, dans l’agglomération de Québec. On travaille en français et on dessert Québec, la Rive-Sud, Montréal et le reste du Canada.
Échéancier serré ? C’est pour ça qu’on s’appelle Minuit Moins Une.
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Ce qu’on livre
- Images extérieures. Des perspectives photoréalistes de votre bâtiment dans son vrai contexte : la lumière du site, la saison, le voisinage. Livrées avec et sans notre logo.
- Images intérieures. Unités modèles, aires communes, lobbys, espaces de vente. On monte l’ameublement, les finis et l’ambiance à partir de vos fiches techniques.
- Images schématiques. Vues axonométriques, coupes et diagrammes animés pour les phases préliminaires, les présentations de zonage et les consultations publiques, quand le projet n’est pas encore assez avancé pour être rendu en photoréaliste.
- Vidéo 3D et animation. Du survol simple au film complet avec narration, trame sonore originale et personnages 4D. On intègre aussi des éléments 3D dans de vraies prises de vue par drone.
- Visites 360 et expériences immersives. Des visites accessibles en ligne, sur tous les appareils, sans équipement spécial. Le visiteur se promène dans le projet avant sa réalisation.
- Immersion, notre plateforme interactive. Notre application tactile de présentation, développée à l’interne. Au lieu de feuilleter des images fixes, votre client explore le projet en 3D, en temps réel, sur écran tactile en centre de vente.
Pour qui
- Promoteurs immobiliers. Condos, locatif, multilogement, mixte. Vendre sur plan avant la première pelletée.
- Municipalités et villes. Infrastructure, écoquartiers, parcs, équipements sportifs et communautaires. Du matériel pour les consultations publiques et les conseils municipaux, pas juste pour la vente.
- Architectes et firmes de design. Des images de concours, de présentation à vos clients et de publication.
- Constructeurs et maisons neuves. Maisons modèles, plans catalogue et projets sur mesure.
Ce qu’on a livré
De la Ville de Québec au Centre Bell, avec les mêmes équipes et le même studio.
Le tramway de Québec, Ville de Québec. Vidéo promotionnelle avec une dizaine d’environnements 3D distincts, séquences avant/après, plantation d’arbres animée et représentation des quatre saisons. Direction artistique : Septième, la maison de production de Cossette.
Quartier Cartier, Appartements Urbains, quartier Montcalm. Vidéo photoréaliste : parcours dans les appartements et les aires communes, personnages 4D, éclairage dynamique du matin au coucher de soleil, accéléré extérieur, conception sonore sur mesure.
Fortissimo, écoquartier, Ville de Drummondville. Scénarisation et direction créative, planches d’ambiance, modélisation architecturale, vidéo 3D, et intégration d’éléments 3D directement dans les images captées par drone sur le site.
Écoparcs industriels, Ville de Drummondville. Vidéo explicative avec schémas animés et vues axonométriques : services de proximité, infrastructures, mobilité durable, préservation environnementale.
Le 700, Saint-Nicolas, Lévis. 19 images photoréalistes des unités et des aires communes, une vidéo cinématographique, 11 images immersives 360, et l’intégration complète dans la plateforme Immersion.
Le Parterre, Centre Bell. Vidéo 3D avec animation graphique, transitions chorégraphiées et personnages 4D pour un club privé au niveau de la glace.
Maisons Bonneville. Trois maisons, chacune présentée dans une saison différente : hiver en montagne, été sur un cap rocheux, automne en forêt.
La Maison Tanguay, Fondation Maurice Tanguay. La maison à gagner du grand tirage annuel, rendue en images et en vidéo pour les éditions 2024 et 2025.
Demandez un prix et une date →
Comment ça marche
Pour les images : trois versions, deux passes de correction incluses
1. Version préliminaire. Vous recevez deux ou trois images préliminaires pour choisir les points de vue. Ameublement de base, sans retouche ni ambiance finale. Votre première passe de correction est comprise dans le contrat.
2. Version corrigée. Modifiée selon vos commentaires, avec retouche et ambiance finale appliquées. Votre seconde passe de correction est comprise dans le contrat. C’est la dernière avant la livraison.
3. Version finale. Livrée avec et sans notre logo.
Toute demande de correction supplémentaire est facturée en sus. C’est écrit d’avance : pas de surprise à la fin.
Ce dont on a besoin de votre part au départ :
- le modèle 3D ou les plans CAD à jour
- les fiches techniques des matériaux et des finis
- les détails du projet : luminaires, plomberie, portes, moulures
- le profil de l’acheteur visé et le style recherché
- l’ambiance souhaitée : moment de la journée, saison
Pour la vidéo : sept étapes, quatre semaines de base
- Rencontre de départ
- Idéation et scénarisation
- Scénarimage et planche d’ambiance : c’est ici que l’échéancier final se fixe
- Gel du modèle 3D
- Présentation préliminaire
- Présentation haute qualité avec musique et narration
- Livraison finale
Une dernière passe de correction est incluse avant la livraison finale.
Un délai de quatre semaines, fixé à l’étape du scénarimage, peut monter à huit semaines si le matériel de production nous arrive après la date de gel du modèle 3D. On vous le dit d’avance pour que vous puissiez planifier.
Pourquoi un studio de Québec
On est ici. Notre studio est à L’Ancienne-Lorette, dans la région de Québec. On se déplace sur le chantier, au conseil municipal, au centre de vente.
On travaille en français. Vos plans, vos réunions, vos consultations publiques, votre matériel de vente. Pas de traduction aller-retour.
On connaît le contexte. Le tramway, les écoquartiers, les projets municipaux, l’architecture d’ici et ses saisons. Une image qui ne ressemble pas à Québec ne convainc personne à Québec.
On développe notre propre plateforme. Immersion n’est pas un outil acheté. C’est notre produit, alors on peut l’adapter à votre projet.
Questions fréquentes
Combien coûte un rendu 3D à Québec ?
On facture à l’image pour les rendus fixes et au forfait pour la vidéo. Le montant dépend du nombre de vues, du niveau de détail et du type de projet. On confirme le prix exact après un premier appel, et il comprend déjà les deux passes de correction.
Combien de temps ça prend ?
Pour la vidéo, l’échéancier de base est de quatre semaines, fixé à l’étape du scénarimage. Il peut monter à huit semaines si le matériel de production nous arrive après la date de gel du modèle 3D. Pour les images, l’échéancier dépend du nombre de vues et se fixe au moment du devis.
Travaillez-vous avec les promoteurs et architectes de la région de Québec ?
Oui. Promoteurs immobiliers, municipalités, architectes, designers et constructeurs, à Québec, sur la Rive-Sud, à Montréal et ailleurs au Canada. On a notamment travaillé avec la Ville de Québec, la Ville de Drummondville et Appartements Urbains.
Quels types de projets réalisez-vous en 3D ?
Condos et multilogement, locatif, maisons unifamiliales et modèles, projets mixtes, commercial, et projets municipaux : infrastructure de transport, écoquartiers, parcs, équipements sportifs et communautaires.
Qu’est-ce qui est compris dans la livraison ?
Les images finales vous sont livrées avec et sans notre logo. Le contrat comprend deux passes de correction : une sur la version préliminaire, une sur la version corrigée. Toute demande supplémentaire est facturée en sus, et c’est convenu d’avance.
Peut-on voir des exemples de votre travail ?
Oui, le portfolio présente les images intérieures, extérieures, schématiques et les vidéos. Le blogue détaille des projets complets comme le tramway de Québec, Quartier Cartier et l’écoquartier Fortissimo.
Parlons de votre projet
Envoyez-nous vos plans. On vous revient avec un prix, une date de livraison et le nombre d’images, en moins d’un jour ouvrable.
info@minuitmoinsune.com · 418 800-8368
Du lundi au jeudi de 8 h à 17 h, le vendredi de 8 h à 12 h.